曾经“全京城尽收眼底”的天幕大屏成为北京商圈最时尚的存在，然后不肯被否认。如今，北京世贸中心得以重生。新京报贝壳财经记者获悉，龙湖商业与北京奥中实业近日签约北京世贸中心天街项目。双方将携手打造北京CBD商业美学地标。这也是龙湖商业在北京的第10个项目。那么，龙湖商业加入运营后，世界天街能否诞生呢？昔日顶级地标的宁静与自助，偶尔一次“发现北京的全部”的邀请，让位于朝阳区东大桥路东侧的世贸中心空中步道成为北京最著名的商业地标之一。事实上，世贸中心最引人注目的特征是巨大的电子天篷长250米，宽30米。据悉，这座巨型大幕耗资2.5亿元人民币，是亚洲最大、世界第三大的液晶屏。它是由荣获奥斯卡奖和四项艾美奖的好莱坞舞台大师杰里米·雷尔顿 (Jeremy Railton) 设计的。 2007年，天街世贸中心一开业便成为北京地标级现象。 2008年，天街世贸中心的镜头出现在北京奥运会主题曲《北京欢迎你》中，再次让天街世贸中心名声大噪。在北京，不少年轻人来这里打卡，有的拍照留念，有的提出提案，过年。可以说是红极一时。那时的世贸中心懂得玩“第一经济店”，“逛Zara、看天幕、吃豹子”成为世贸中心的三大必选。然而，近年来，随着新商业环境的不断涌现，在北京城市中，世贸中心在品牌组合和消费体验方面逐渐陈旧，客流量下降严重。尤其是疫情期间，网红餐饮IP深夜食堂、音乐酒吧胡桃里、快时尚品牌丝芙兰等商户相继退出世贸中心。随着空置商铺的增加，世贸中心已经失去了往日的繁华。事实上，从今年开始，北京的商业地产正处于整体压力深度。仲量联行数据显示，2025年第三季度北京房地产市场，城市市场有效租金环比下降3.5%，空置率为7.1%，环比上升0.6个百分点；郊区市场有效租金环比下降3.0%，空置率为10.5%，环比上升0.2个百分点上一季度。对此，仲量联行华北研究部总监陈晨表示：“今年以来，北京零售房地产市场整体呈现下行趋势，无论是主商圈还是郊区都面临着压力，特别是商铺空置率上升，租金水平下降。”在商业环境普遍面临压力的背景下，各商场呈现分化趋势。陈晨进一步表示：“就城市商圈的表现而言，以朝阳区为例，各商场面临租金下行压力加大的困境。”在市场多元化的形势下，经营变得重要。在此期间，世贸中心也试图自救。 2024年5月，引入盒马超市、3500平米体检中心，客流并未改善显著地。世贸天杰100%股权。公寓扩大。亦庄天街、北京颐和星悦汇、龙湖北苑天街。东二环，是北京最中心的区域，也是北京（CBD）的中心位置。以及以地产的方式改造旧商场。所有的问题都需要重新考虑。 》新京报贝壳财经记者徐谦编辑杨娟娟傅春民编辑曾经“全京城尽收眼底”的天幕大屏成为北京商圈最时尚的存在，然后不肯被否认。现在，北京世贸中心可能即将进入一个新时代。
