新闻快讯讯（记者袁秀丽）截至10月11日17时，处于土地出让预申报阶段的北京市东城区祈年街地块尚未“转正”。根据预申请公告，该地块的受理期限为2025年9月12日至2025年10月11日17时，由于期限内无人报名激活，该地块未来可能面临被拆除的风险。在北京9月初发布的2025年第七圈商品住宅名单中，祈年街地块因地处北京主城区而备受关注。该地块位于东城区天坛大街二路内，毗邻地铁7号线桥湾站及5号线、7号线换乘站磁器口站，交通便利。周边医疗、园区、商业配套齐全，有北京医院、铜仁等医院、北京友谊医院、天坛公园、国瑞购物中心、新世界百货、金立方购物中心等。由于位置困难，祈年街的构架一度被市场预测为与房地产公司的激烈竞争。但更高的施工要求也给开发商带来了诸多挑战。该地块毗邻祈年街，南北垂直排列。该地块面积约2.28万平方米，规划建筑面积2.5万平方米，容积率仅为1.1。其中住宅不超过70%，约17500平方米。起拍价19.5亿元，楼层起拍价约7.8万元/平方米。祈年街地块包含四个街区，其中三个街区的高度限制为18米，其他街区的高度仅为3.3米。在此基础上，行业ry普遍认为限高3.3米的地块可能会被规划为基于未来的产品。此外，出让文件明确要求“出售整座医院”，购房合同明确禁止擅自改建、装修和拆除，以保护主体区域的历史风貌。编辑 岳彩洲 校对 吴兴发新闻财经讯（记者 袁秀丽）截至10月11日17时，北京市东城区祈年街土地正处于土地出让预申请阶段。
